Произв.-пром. помещение, 1100 м², 1/1 эт.

Описание Объект №1318

Уникальное предложение: коммерческий комплекс с колоссальным потенциал ом! Цена указана с НДС ‼️

✨ Друзья, позвольте представить вам объект, который станет вашим ключом к успеху в мире бизнеса. Это не просто недвижимость — это возможность вывести ваше дело на новый уровень! 🚀

📍 Что мы предлагаем?
Отдельно стоящий производственно-складской комплекс общей площадью 1060 м², расположенный на земельном участке площадью 53 сотки* (в собственности).
Основные характеристики объекта:
✅ Основное здание (700 м²): В данный момент используется как мельничный комплекс, оборудованный современной мельницей "Харьковчанка 800" с производительностью 10 тонн/сутки + склад готовой продукции.
✅ Складские помещения (360 м²): Отдельно стоящие, идеально подходят для хранения сырья, товаров или оборудования.
✅ Офисные помещения (30 м²): Комфортная зона для административного персонала.
✅ Вагон-бытовка (60 м²): Подключена к коммуникациям, может использоваться как дополнительное офисное или техническое помещение.

⚡️ Почему это выгодно?*
1️⃣ Удобное местоположение:
- До Ставрополя всего 10 минут езды 🚗;
- Въезд на проспект Кулакова;
- Отличная транспортная развязка: подъездные пути полностью асфальтированы, что делает объект идеальным для работы с грузовым транспортом.
2️⃣ Идеально подходит под сервис для грузовых авто:
- Просторная асфальтированная территория позволяет организовать полноценный сервис для обслуживания грузового транспорта;
- Возможность размещения крупных автомобилей и оборудования без ограничений.
3️⃣ Мощная инфраструктура:
- Электричество от высоковольтной линии, мощность 82 кВт — достаточно для энергоёмких производственных процессов;
- Все коммуникации подключены и функционируют.
4️⃣ Гибкие варианты использования:
- Возможна продажа как действующий бизнес (мельничный комплекс) с уже налаженными процессами;
- Или как коммерческая недвижимость для реализации ваших идей: складской комплекс, производственная база, сервисный центр для грузовых авто и многое другое.
5️⃣ НДС на ваш выбор:
- Продажа возможна без НДС*, конечно же ниже.

*🎯 Для кого это подойдет?
- Владельцам производственных компаний, которым нужна база с мощной инфраструктурой;
- Предпринимателям в сфере логистики, складского хранения или оптовой торговли;
- Инвесторам, которые видят потенциал в развитии бизнеса на этой территории;
- Тем, кто планирует организовать сервис для обслуживания грузовых автомобилей.

💡 Почему стоит выбрать именно этот объект?
Это не просто недвижимость — это инвестиция в ваше будущее. Объект полностью готов к работе, имеет все необходимые мощности и удобное расположение. Вы можете начать зарабатывать уже завтра, минимизировав затраты на запуск.

📞 Заинтересовались?
Я помогу вам организовать просмотр, расскажу о всех деталях и найду лучшее решение для вашего бизнеса.
Пишите или звоните

#коммерческаянедвижимость #производственныйкомплекс #складскаянедвижимость #сервисгрузовыхавто #Ставрополь #инвестиции