3-к квартира, 61 м², 3/9 эт.

Описание Объект №1705

📍 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В РАЙОНЕ БОТАНИКА. 3-КОМНАТНАЯ В КИРПИЧНОМ ДОМЕ С ЛОДЖИЕЙ!

Хотите жить в самом центре инфраструктуры, но с видом на парк и мемориал? 🏠✨

Продаётся трёхкомнатная квартира в районе Ботаника, на ул. Ленина, 472, где всё для комфортной жизни уже рядом. Квартира требует ремонта, но именно это даёт возможность создать пространство под себя — с нуля, без чужих «дизайнерских сюрпризов».

🔥 6 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЭТОТ ВАРИАНТ:

1. НАДЁЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ.
Дом 1972 года постройки — кирпичные стены, надёжные перекрытия. Лифты уже заменены — не придётся ждать и нервничать.

2. ТРЕТИЙ ЭТАЖ ИЗ 9.
Золотая середина — не высоко, не низко. Хорошая инсоляция, тишина и удобный выход на лоджию.

3. ЛОДЖИЯ — ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОСТРАНСТВО.
Это не балкончик для сушки белья, а полноценное место для хранения, растений или уютного уголка.

4. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.
Тёплые батареи без хлопот с котлом и газом. Надёжно и привычно.

5. ВСЁ РЯДОМ — ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ.
🏫 Школа №18 — за домом, дети добираются без переходов проезжей части.
👶 Два государственных детских сада — без очередей и долгих дорог.
🏥 Детская поликлиника — в соседнем доме, педиатр через дорогу.
🛒 Универсам — прямо в доме, круглосуточный.
🛍️ Торговый центр — рядом, всё для шопинга.
🌳 Мемориал «Холодный родник» — через дорогу, место для прогулок и дыхания.
🏛️ Площадь 200-летия Ставрополя — рядом, центр притяжения района.

6. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ.
Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности. Автобусы, маршрутки, троллейбусы — в любой район города без проблем.

🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ:

✅ Семьям с детьми — школа и садик рядом, двор безопасный
✅ Тем, кто ценит пешую доступность к инфраструктуре
✅ Тем, кто хочет сделать ремонт под себя, а не переделывать чужой
✅ Как инвестиция — район с высоким спросом на аренду и продажу

⚠️ ПОЧЕМУ НАДО ТОРОПИТЬСЯ?

Квартиры в районе Ботаника на ул. Ленина в кирпичных домах с лоджией, лифтами и развитой инфраструктурой — редкость. Такие варианты уходят быстро.

📞 ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Покажем в любое время, расскажем про документы, поможем с ипотекой и проведём сделку "под ключ".