Дом, 146,1 м², 1 эт.

Описание Объект №1731

ТОРГ!!!!

Просторный кирпичный дом 146 м² с «Умным домом» и теплыми полами в р-не Гармония

Продается капитальный кирпичный дом общей площадью 146.1 м² на участке 5 соток. Дом строился для себя, с использованием дорогих и качественных материалов. Это отличный вариант для большой семьи, которая ценит комфорт, безопасность и современные технологии.

📋 Основные характеристики:

· Площадь дома: 146.1 кв.м.

· Площадь участка: 5 соток.

· Этажность: 1 этаж + полноценный второй (мансардный) уровень.

· Материал стен: Кирпич.

· Отопление: Автономное газовое (везде теплые полы).

· Вода: Центральный водопровод.

· Санузел: В доме.

🏠 Что внутри и чем гордится хозяин:

· Качественная отделка: Дом весь окрашен прорезиненной моющейся краской. Стены выровнены (металлокаркас, дерево, бетон), потолки — гипсокартон. При строительстве использовались только дорогие материалы.

· Система «Умный дом»: Проведена во все комнаты. Управление и видеонаблюдение по периметру дома доступны из любой комнаты.

· Комфорт и безопасность: В дом введена система безопасности, кабельное и спутниковое ТВ, интернет. Сделана качественная гидро- и теплоизоляция.

· Теплые полы: Проложены по всему дому.

· Электрика: Огромный запас мощности, проводка проведена с запасом (общий метраж проводки — 14 км).

· Ванная комната: На сантехнику и плитку в ванной хозяин потратил 1 000 000 рублей (чешская сантехника, качественная плитка).

🚗 Гараж и территория:

· Гараж: Въезд возможен с 3 сторон: со стороны улицы, со стороны двора и напрямую из дома. Гараж отапливается мощным радиатором.

· Ворота: Автоматические.

⚠️ Особенности планировки (Второй этаж):

На втором этаже расположены 4 комнаты. Потолки там ниже, чем на первом этаже (мансардного типа), но помещения можно полноценно оборудовать под спальни, кабинеты или игровую.

🔧 Состояние:

Дом в целом требует косметического ремонта (частично ремонт уже сделан), но все капитальные коммуникации и «начинка» находятся в отличном состоянии. Вложений в инженерию не требуется.

📍 Расположение и инфраструктура:

Жилой район «Гармония». В шаговой доступности находится всё необходимое для комфортной жизни:

· Детский сад «Гармошка»

· Школа №23

· Чуть дальше — школа №20

· Храм Святого Артемия

· Сквер по улице Ишкова

· Сквер по ул. Архитектура

· Разнообразные магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, зоомагазин

Развитая инфраструктура делает этот дом идеальным выбором для семей с детьми.

Звоните!!!