2-к квартира, 90 м², 3/5 эт.

Описание Объект №1696

📍 ЦЕНТР ГОРОДА. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ = КОММУНАЛКА, КОТОРАЯ УДИВЛЯЕТ! 2-КОМНАТНАЯ В МАЛОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.

Мечтаете жить в центре, но не платить за отопление круглый год? Мы нашли идеальный вариант. 🏠✨

Продаётся тёплая, уютная 2-комнатная квартира наул. Мира 266/3— в самом сердце Ставрополя, но с атмосферой тихого частного квартала.

🔥 ГЛАВНЫЕ ФИШКИ, ОТ КОТОРЫХ ВЫ БУДЕТЕ В ВОСТОРГЕ:

1. ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ОТОПЛЕНИЕ.Включаете тогда, когда замерзли. Выключаете, когда пришла весна. Никаких "пока батареи не дадут". Платите за то, чем пользуетесь.

2. МАЛОКВАРТИРНЫЙ ДОМ. Всего 20 квартир! Минимум соседей, максимум приватности. Закрытая территория, нет "проходного двора", порядок и тишина.

3. ОТЛИЧНЫЕ СОСЕДИ. Здесь живут адекватные, семейные люди. Никаких шумных "общежитий" по ночам.

🏠 ЧТО ВНУТРИ?

Квартира со вкусным классическим ремонтом в светлых тонах. Лаконично, уютно, никакого "винегрета".

🛋️ Гостиная + спальня— две полноценные, просторные комнаты.
🍳Кухня-гостиная с выходом из гостиной зоны. Идеально для семейных ужинов, когда вы готовите, а дети/гости рядом за столом. Еда объединяет! ❤️
🚪БОЛЬШАЯ ГАРДЕРОБНАЯ из прихожей. Забудьте про "вешалки-стойки" в коридоре. Здесь поместится даже самый большой гардероб. Порядок с первого дня.
🛁ВАННАЯ С ОКНОМ!Это редкость. Светлая, просторная, с окном — понежиться в пене в выходной с видом на город — это ли не счастье? ☀️

Планировка узаконена!Все перепланировки официально оформлены — никаких проблем с документами при сделке.

📍 ЛОКАЦИЯ — ЦЕНТР, НО ТИХО!

🚶Центральный парк — 7 минут прогулочным шагом.Ваш личный парк для утренних пробежек и вечерних прогулок.
🏫Школа №1 — 70 метров!Без переходов проезжей части. Ребёнок добирается пешком, вы не волнуетесь.
👶Детский сад №1 «Улыбка» — через дорогу.Сдать ребёнка за 2 минуты — и спокойно бежать по делам.

Всё для жизни в шаговой доступности:
🛒 Молочный магазин «Чабан» и фруктово-овощной — прямо в доме!
☕ Кофейни, Пятёрочка, Fresh Фитнес, аптеки — всё вокруг.

🎁 ЧТО ОСТАЁТСЯ НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ?

✅ Встроенная мебель (гардеробная, кухонный гарнитур, шкафы)
✅ Техника (по согласованию — обсуждаемо)

Вы въезжаете и наслаждаетесь жизнью, не бегая по магазинам в первый день.

🎯 КОМУ ПОДОЙДЁТ:

✅ Семейной паре с детьми — своя комната у каждого, школа в 70 метрах
✅ Тем, кто ценит центр, но устал от шума больших ЖК
✅ Тем, кто хочет экономить на коммуналке
✅ Тем, кому важны хорошие соседи и закрытая территория

⚠️ ПОЧЕМУ НАДО СПЕШИТЬ?

Квартиры с индивидуальным отоплением + ТСЖ в центре — это штучный товар. Такие варианты не залёживаются. Закрытая территория, 20 квартир, удачная планировка — уйдёт за 2-3 дня.

📞ЗВОНИТЕ!Покажем в любое время, расскажем про документы, поможем с ипотекой и сопроводим сделку "под ключ".

«РомановЪ» — мы продаём не просто метры, мы продаём уют и спокойствие.🤝