2-к квартира, 63,3 м², 1/8 эт.

Описание Объект №1723

🏠 АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ УРОВНЯМИ, 5-МЕТРОВЫМИ ПОТОЛКАМИ И СОБСТВЕННОЙ КОТЕЛЬНОЙ. ЦЕНТР СТАВРОПОЛЯ. БЕЗ РЕМОНТА — ПОД ВАШ ДИЗАЙН.

Друзья, представляем редкий формат жилья в самом центре Ставрополя. Апартаменты, которые удивляют пространством и возможностью создать интерьер под себя. 🏠✨

📍 ЛОКАЦИЯ И ДОМ

Апартаменты расположены по адресу ул. Комсомольская, 45 в Ленинском районе Ставрополя. Дом сдан в 2022 году, имеет индивидуальное отопление, что позволяет экономить на коммунальных платежах .

🔥 КЛЮЧЕВАЯ ОСОБЕННОСТЬ — СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ!
На 8 апартаментов работает отдельная автономная котельная. Вы не зависите от общедомовых теплосетей, сами регулируете температуру и экономите на платежах — никаких переплат за «соседские» батареи .

Важная особенность: это двухсекционное здание, где на каждые 2 апартамента предусмотрен отдельный вход и собственный холл. Полная приватность — соседи не ходят мимо вашей двери.

В доме продаётся 8 апартаментов (4 однокомнатных и 4 двухкомнатных). Предлагаем однокомнатный вариант без ремонта — идеальный для тех, кто хочет создать пространство под себя.

🔥 ЧТО ВНУТРИ?

🔹 ДВА УРОВНЯ ЗА СЧЁТ ПОТОЛКОВ ПОЧТИ 5 МЕТРОВ
Пространство можно разделить на функциональные зоны по вашему вкусу:
✅ Первый уровень — кухня и гостиная. Просторная зона для готовки, приёма гостей и отдыха.
✅ Второй уровень — спальня с панорамным остеклением в зону второго света. Вы просыпаетесь и видите свет, воздух и пространство — никакой «коробки».

🔹 ДВА САНУЗЛА
Один на первом уровне, второй — на втором, рядом со спальней. Комфорт для семьи или пары.

🔹 БЕЗ РЕМОНТА — ПОЛНАЯ СВОБОДА ТВОРЧЕСТВА
Апартаменты продаются без отделки. Это идеальный вариант для тех, кто хочет:
✅ Сделать дизайн-проект под себя
✅ Выбрать материалы и стиль по своему вкусу
✅ Не переплачивать за чужой ремонт

📍 ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ

Дом расположен в центре, поэтому всё необходимое — в шаговой доступности :

🚶 Школы: 8 школ в пешей доступности, включая школу №4 с углублённым изучением предметов
👶 Детские сады: 13 садов рядом, в том числе №36, №49, №47
🛍️ Магазины: 41 магазин поблизости, включая «Пятёрочку» и «Магнит» в 2 минутах ходьбы
🚌 Транспорт: развитая транспортная развязка

📈 ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАРИАНТ

Этот формат апартаментов — редкость на рынке. Два уровня, раздельные входы, центр города, панорамное остекление и собственная котельная — всё это делает объект высоколиквидным.

Почему это выгодно:
✅ Уникальный формат — таких объектов в Ставрополе единицы
✅ Высокий спрос на аренду — центр, два санузла, нестандартная планировка
✅ Отдельный вход — можно сдавать как полноценное отдельное жильё
✅ Собственная котельная — низкие коммунальные платежи и независимость
✅ Без ремонта — вы сами решаете, какой будет квартира

Это идеальный вариант для:
🔹 Покупки под сдачу в аренду (студенты, пары, командировочные)
🔹 Собственного проживания с комфортом и стилем
🔹 Инвестиции в уникальный объект, который будет расти в цене

⚠️ НЕ УПУСТИТЕ!

Такие апартаменты — штучный товар. Всего 8 в доме, формат с двумя уровнями и панорамной спальней — эксклюзив. А собственная котельная на 8 апартаментов — дополнительный бонус, который оценит любой грамотный инвестор .

📞 ЗВОНИТЕ!
Покажем вживую, расскажем про документы и поможем дизайном и ремонтом.

«РомановЪ» — продаём уникальные объекты для уникальных целей. 🤝