3-к квартира, 108 м², 6/9 эт.

Описание Объект №1673

📍 Реальному покупателю — торг!
Продаём не «понемногу», а быстро и честно.

Уютная трёхкомнатная квартира на 6 этаже кирпичного дома.
Ремонт хороший, въезжать можно хоть завтра.

Но главное —локация. Вы будете в шоке, как здесь удобно.

🌳 Рядом с домом — всё, ради чего люди переезжают

🚶Центральный парк— 2 минуты пешком. Выдохнуть, побегать, погулять с детьми — не надо ехать через весь город.

🏫Школа №3— 2 минуты.
Из окна видно, как ребёнок доходит до школы.Это безопасность и спокойствие каждый день.

👶Детские сады №9 (3 минуты) и №40 (2 минуты)— не нужны очереди и утренние гонки.

🎭Дворец Гагарина— 3 минуты. Развивающие кружки, секции, танцы — всё рядом.

🚗Парковка перед домом, подземный паркинг и во дворе.
Отдельно продаются гаражи во дворе— можно уточнить при звонке.

🏠 Сама квартира — три изолированные комнаты (это важно)

Никаких проходных.
В каждой комнате сплит-система— летом не растаете.

1️⃣ Кухня — большая и техничная

• Варочная панель с защитой от утечки газа(безопасность для семьи)

• Новый итальянский духовой шкаф

• Кухонная стенка с барной стойкой— остаётся

• Тёплые полы на кухне, в коридоре и санузле

2️⃣ Спальня — простор, где хочется оставаться

• Очень большая комната

• Встроенный зеркальный шкаф-купе

• Комод и кровать остаются

• Большие встроенные ниши для белья — порядок без лишних шкафов

3️⃣ Зал (гостиная) — для отдыха и встреч

• Вся мебель остаётся

• Большой выдвижной диван

• Мебельная стенка

• Выход на просторную лоджию

4️⃣ Детская комната — продумано до мелочей

Очень большая —даже двоим детям будет комфортно.

• Детская стенка высокого качества

• Спортивная стенка с турником— ребёнок будет занят и активен

5️⃣ Ванная комната — простор и порядок

• Большая ванная

• Закрытая акриловая ванна

• Большой водонагреватель — горячая вода всегда, даже при отключениях

✨ Детали, которые создают качество жизни

✅Настоящий паркет во всех комнатах — не ламинат, не линолеум
✅ Все двери высокого качества, сделаны под заказ
✅Тёплые полы на кухне, в коридоре и санузле
✅ Коммунальные услуги невысокие— никаких дополнительных платежей, всё строго по счётчикам
✅В собственности более 5 лет— нет рисков для сделки
✅Соседи — взрослые, семейные люди.Тишина и адекватность.
✅Ипотека возможна
✅Обременений нет— чистая продажа

🎯 Кому эта квартира подходит идеально

✅ Семье с 1–2 детьми — своя комната у каждого
✅ Тем, кто ценит парк, школу и сады в шаговой доступности
✅ Тем, кто устал от «серых» новостроек и хочет добротный кирпичный дом
✅ Тем, кто ищет квартиру без вложений— мебель, техника, ремонт уже есть

💰 Про цену и торг

Реальному покупателю торг.
Приходите, смотрите, предлагайте.
Я — адекватный продавец. Вы — адекватный покупатель. Договоримся.

📞 Что делать сейчас

ЗВОНИТЬ! Квартира уйдёт быстро — такие варианты у парка не залёживаются.

P.S. Котик в стоимость не входит))