3-к квартира, 90 м², 1/8 эт.

Описание Объект №1724

🏠 ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ 90 М² С ДВУМЯ УРОВНЯМИ. 5-МЕТРОВЫЕ ПОТОЛКИ. ЦЕНТР СТАВРОПОЛЯ.

Друзья, представляем редкий формат жилья, где пространство становится главным дизайнером. 🏠✨

📍 ЛОКАЦИЯ И ДОМ

Апартаменты на ул. Комсомольская, 45 (Ленинский район). Дом сдан в 2022 году.

Ключевая особенность: двухсекционное здание, на каждые 2 апартамента — отдельный вход и собственный холл. Полная приватность — соседи не ходят мимо вашей двери.

В доме продаётся 8 апартаментов. Предлагаем просторный вариант 90 м² — идеальный для жизни или инвестиций.

🔥 СОБСТВЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ

На 8 апартаментов работает автономная котельная. Вы сами регулируете температуру и экономите на коммунальных платежах. Никаких переплат за «соседские» батареи.

🔥 ЧТО ВНУТРИ?

🔹 ДВА УРОВНЯ за счёт потолков почти 5 метров:
✅ Первый уровень — кухня и гостиная
✅ Второй уровень — спальня с панорамным остеклением в зону второго света

🔹 ДВА САНУЗЛА — на каждом уровне

🔹 РЕМОНТ ВЫПОЛНЕН — без мебели. Вы сами выбираете стиль и наполнение под свой вкус.

🔹 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗОНЫ ХРАНЕНИЯ:
✅ Под лестницей — кладовая или гардеробная
✅ Над санузлом — чердачное помещение для сезонных вещей

📈 ИДЕАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАРИАНТ

90 м², два уровня, раздельные входы, центр и собственная котельная — всё это делает объект высоколиквидным.

Почему выгодно:
✅ Уникальный формат — таких объектов в Ставрополе единицы
✅ Высокий спрос на аренду
✅ Отдельный вход — можно сдавать как отдельное жильё
✅ Собственная котельная — низкие платежи
✅ Большая площадь — комфорт для семьи или высокий доход

Подойдёт для:
🔹 Семейного проживания
🔹 Покупки под сдачу
🔹 Инвестиции в уникальный объект

📍 ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ РЯДОМ

🚶 8 школ в пешей доступности, включая школу №4
👶 13 детских садов рядом
🛍️ 41 магазин поблизости, включая «Пятёрочку» и «Магнит» в 2 минутах
🚌 Развитая транспортная развязка

⚠️ НЕ УПУСТИТЕ!

Такие апартаменты — штучный товар. Всего 8 в доме. Формат с двумя уровнями и панорамной спальней — эксклюзив. Собственная котельная и зоны хранения — бонусы для жильцов и инвесторов.

📞 ЗВОНИТЕ! Покажем вживую, расскажем про документы и покажем все варианты.

«РомановЪ» — продаём уникальные объекты для уникальных целей. 🤝